StarLight Towers · Condominio de 3 Recámaras Llave en Mano · Playa del Carmen es un condominio listo para habitar de 3 recámaras y 3 baños en Centro de Playa del Carmen, Playa Del Carmen, Riviera Maya, México, con precio de lista de MXN 4,450,000, con 145 m² de espacio interior. Fideicomiso: Requerido (extranjero + zona restringida). Exposición a sargazo: Interior (N/A). La cuota de mantenimiento es de alrededor de MXN 3,000 al mes. Tipo de título: Verified Clean.
En $4.45M MXN (aproximadamente $238,000 USD), este es un condominio de 3 recámaras y 3 baños de 145 m² (cerca de 1,560 pies²) en Playa del Carmen, totalmente amueblado y listo para habitar, en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles dentro de un fraccionamiento privado de 64 unidades. Construido en 2017, se mantiene en fideicomiso y tiene una cuota de mantenimiento (HOA) de alrededor de $3,000 MXN al mes.
Deje sus maletas un viernes por la noche y el lugar ya es suyo para vivir: las camas hechas, la cocina lista, el aire acondicionado en marcha. Nada que construir, nada que esperar.
Esa sensación de "ya está hecho" es justo el atractivo de esta unidad. Se terminó en 2017 y está amueblada hoy, así que lo que recorre es lo que posee. Para un snowbird que quiere pasar aquí sus inviernos y obtener algunos meses de renta el resto del año, las cuentas parten de un bien real y habitable, no de un render. Tres recámaras completas y tres baños completos le permiten recibir a la familia o dividir la unidad entre su estancia y huéspedes que pagan; el fraccionamiento privado de 64 unidades ofrece esa seguridad de "cerrar y marcharse" que hace que irse seis meses sea de verdad tranquilo.
Los extranjeros son propietarios aquí con plena seguridad, todos los días. El título se mantiene en un fideicomiso: un fideicomiso bancario a 50 años, renovable, en el que usted es el beneficiario pleno — habitarla, rentarla, remodelarla, venderla y heredarla. Es propiedad, no un arrendamiento, y no se requiere residencia para comprar. Antes de mover un solo peso, la escritura registrada se verifica ante el registro público, usted cierra con un notario designado a través de escrow en lugar de una transferencia a una cuenta personal, y queda en libertad de traer a su propio abogado independiente. La revisión es bienvenida.
Unos números con toda honestidad: la cuota de mantenimiento ronda aquí los $3,000 MXN al mes y, al ser un edificio de 2017, es establecido y no de estreno. Considere gastos de cierre de alrededor del 5 al 8 %, la constitución del fideicomiso y una cuota anual modesta de unos $600 a $800; el permiso de adquisición extranjera SRE de 2026 forma parte del proceso. Al vender, México aplica un impuesto sobre la ganancia de capital que la residencia o un RFC pueden reducir.
Tómese su tiempo. Pídanos el expediente completo de debida diligencia — estado del título, documentos de la HOA y el cálculo real del rendimiento neto — o agende un recorrido en video sin compromiso. Sin presión, nunca.
