1. Consulta inicial (gratis, 30 min)
Por Zoom o presencial. Escuchamos sus metas: inversión, casa de vacaciones, retiro, uso mixto. Respondemos preguntas sobre fideicomiso, sargazo, escuelas, atención médica, internet. Sin presión.
2. Recorrido de propiedades (curado)
Basado en su formulario de admisión, curamos 3 a 7 propiedades para recorrer. Evitamos la pérdida de tiempo de ver 30 propiedades. Agrupamos por ciudad y día para que vea la Riviera Maya con eficiencia.
3. Oferta y verificación de elegibilidad de fideicomiso
Le ayudamos a redactar la oferta. En paralelo, realizamos una pre-verificación de elegibilidad de fideicomiso con el departamento de fideicomiso del banco. El vendedor firma; pasamos a contrato.
4. Bajo contrato (escrow y seguro de título)
El escrow abre con un proveedor de título y escrow establecido. El período de revisión de 30 a 60 días cubre la verificación de título y gravámenes y el cálculo del ISAI. Paquete KYC entregado.
5. Día de cierre (notario y firma de fideicomiso bancario)
La presencia del notario público es obligatoria en México. La firma del fideicomiso bancario ocurre con el departamento de fideicomiso del banco. Los fondos se liberan vía escrow. Recibe sus llaves y la escritura.
6. Concierge de mudanza (12 meses)
Servicios (CFE eléctrico, Aguakan agua, Telmex internet), referencias de jardinero, consulta de residencia, presentaciones a socios fiscales en curso. Permanecemos disponibles los primeros 12 meses mínimo.
Nuestro proceso
Seis pasos de la primera llamada a las llaves. Lo hacemos con usted, en su idioma, con cumplimiento total.
Cronograma típico: 60 a 120 días de la primera llamada a las llaves.