Townhouse de 4 Recámaras en Palma Grand · Puerto Morelos

En $3M MXN (aproximadamente $160,000 USD), esta es una casa (townhouse) de 4 recámaras y 3 baños en dos niveles en Puerto Morelos, semiamueblada, dentro de un fraccionamiento privado, vendida por un único propietario con escritura registrada y mantenida en fideicomiso.

Despierte con la calma de pueblo de Puerto Morelos, mande a los niños al otro extremo de la casa y aún escuche la tetera desde la cocina. Aquí sencillamente hay espacio para extenderse.

Ese espacio es lo esencial. Cuatro recámaras de verdad en dos niveles a este precio es algo poco común en la Riviera Maya, y es lo que hace de esta casa un auténtico hogar para una familia o un snowbird, y no un una-recámara disfrazado de estilo de vida. El historial de un solo dueño implica un título limpio y rastreable, no una maraña de manos anteriores, y la entrega semiamueblada le da ventaja sin atarlo al gusto de otra persona. Puerto Morelos hace el resto: un auténtico pueblo de pescadores, una plaza donde todo se hace caminando, una comunidad de extranjeros y quebequenses bien establecida, y el aeropuerto internacional de Cancún a unos 30 minutos.

Los extranjeros son propietarios aquí con plena seguridad, todos los días. El título se mantiene en un fideicomiso: un fideicomiso bancario a 50 años, renovable, en el que usted es el beneficiario pleno — habitarla, rentarla, remodelarla, venderla y heredarla. Es propiedad, no un arrendamiento, y no se requiere residencia para comprar. Es un terreno con escritura registrada y verificada ante el registro público, no terreno ejidal. Antes de mover un solo peso, ese título se confirma, usted cierra con un notario designado a través de escrow en lugar de una transferencia a una cuenta personal, y queda en libertad de traer a su propio abogado independiente. La revisión es bienvenida.

Un par de notas con toda honestidad: está semiamueblada, así que gastará en terminar el resto, y al ser una casa adosada comparte muros en lugar de estar aislada. Considere gastos de cierre de alrededor del 5 al 8 %, la constitución del fideicomiso y una cuota anual modesta de unos $600 a $800; el permiso de adquisición extranjera SRE de 2026 forma parte del proceso. Al vender, México aplica un impuesto sobre la ganancia de capital que la residencia o un RFC pueden reducir.

Tómese su tiempo. Pídanos el expediente completo de debida diligencia — estado del título y detalles del fideicomiso — o agende un recorrido en video sin compromiso. Sin presión, nunca.