Mayan Wealth Homes
Colonia, Puerto MorelosGuía de la zona de Puerto Morelos

Casa Marisol · Residencia Privada con Alberca · Puerto Morelos

Despierte con loros y vistas a los manglares. Un refugio privado en Puerto Morelos, diseñado para estadías largas y tranquilas.

45 días en el mercado

2 rec2.5 bañosAmuebladoRenta a largo plazo
Exposición a sargazo: ModeradoTítulo: Verified Clean

Casa Marisol · Residencia Privada con Alberca · Puerto Morelos es un renta a largo plazo de 2 recámaras y 2.5 baños en Colonia, Puerto Morelos, Riviera Maya, México, con precio de lista de USD 2,600. Fideicomiso: No requerido. Exposición a sargazo: Moderado. Tipo de título: Verified Clean.

En $2,600 USD al mes, Casa Marisol es una casa amueblada de 2 recámaras y 2.5 baños en tres niveles, dentro de un fraccionamiento privado en Puerto Morelos, disponible como renta mensual a largo plazo.

Despierte sin prisa aquí. En Puerto Morelos las mañanas son de la panadería y de las aves del manglar, y el ritmo de este pequeño pueblo de pescadores tiene la costumbre de quitarle de los hombros un invierno del norte.

Ese ritmo de vida pausada es justo para lo que sirve esta renta. Es una casa amueblada de tres niveles en un fraccionamiento privado con alberca, así que llega con una maleta y empieza a vivir, no a instalarse. Dos recámaras y dos baños y medio dan a una pareja o a dos amigos espacio de verdad para una estancia larga, y el entorno privado con alberca lo convierten en un lugar fácil para quedarse una temporada. Puerto Morelos es el centro tranquilo de la Riviera Maya: un pueblo de verdad, con una plaza donde todo se hace caminando y una comunidad de extranjeros bien establecida, con el aeropuerto internacional de Cancún a unos 30 minutos.

Esta es la manera honesta de averiguar si la Riviera Maya es de verdad para usted: pruebe una temporada antes de comprar. Rentar primero significa conocer el pueblo, el ritmo y la realidad del día a día sin fideicomiso, sin gastos de cierre y sin compromiso a largo plazo, solo un contrato mensual.

Una nota honesta sobre el agua: el sargazo aquí es moderado, así que algunas semanas el alga sí llega a la orilla. Dicho esto, Puerto Morelos está protegido por un arrecife mar adentro que mantiene este litoral más tranquilo y claro que las playas de mar abierto más al sur, y eso es buena parte de por qué el pueblo se siente como se siente.

Sin presión, nunca. Escríbanos para conocer la disponibilidad actual y las condiciones mensuales, o para planear una temporada aquí. Es la forma de bajo riesgo de probar la Riviera Maya antes siquiera de pensar en comprar.

Detalles de la propiedad

Entorno
Jungla, Caminando a la playa
Comunidad cerrada
Apto para snowbirds
Casa de vacaciones

Características de la propiedad

  • Comunidad privada (con acceso controlado)
  • Amueblado
  • Alberca de nado (carriles)
  • Jardín / patio privado
  • Pérgola / celosía de sombra
  • Regadera exterior
  • Concreto pulido / microcemento
  • Cristal de piso a techo / corredizos
  • Piedra / caliza local
  • Vigas de madera / morillos a la vista
  • Techo alto / abovedado
  • Isla de cocina
  • Cocina de chef (electrodomésticos pro)
  • Comedor exterior / palapa
  • Doble altura
  • Amueblado / llave en mano
  • Aire acondicionado mini-split
  • Madera dura tropical (tzalam / parota)
  • Vestidor (walk-in closet)
  • Tina exenta
  • Regadera tipo lluvia / sin barreras
  • Doble lavabo
  • Cubiertas de piedra
  • Alberca privada / chapoteadero

Sobre este barrio

Colonia
Caminabilidad
8/10
Acceso médico
6/10
Calificación de sargazo mensual
Moderado

Ubicación

Colonia, Puerto Morelos

20.8450, -86.8930

Inteligencia de la propiedad

Contexto generado sobre sargazo, fideicomiso, ventas comparables recientes y pulso del vecindario.

Pronóstico de sargazo(moderado)

The Colonia neighborhood of Puerto Morelos carries a Moderate sargassum rating for the current monthly period. This means seaweed accumulation on nearby beaches is possible and can vary week to week. Prospective tenants planning beach outings should monitor local beach conditions during their stay, as cleanup efforts by municipal crews can shift conditions quickly.

Fuente: USF Sargassum Monitoring monthly bulletin

Requisito de fideicomiso()

Because this property is located within the restricted zone (within 50 km of the Mexican coastline), a foreign buyer wishing to hold residential real estate here must do so through a fideicomiso, which is a Mexican bank trust. This is a standard and well-established legal structure used throughout Quintana Roo. The trust is typically set up through a Mexican banking institution authorized by the Secretaria de Relaciones Exteriores, and it grants the foreign beneficiary full use, enjoyment, and transfer rights over the property.

Base legal: Mexican Constitution Article 27; Foreign Investment Law (LIE) Article 10

Ventas comparables recientes (90 días)(0 ventas)

There are no comparable long-term rental closes recorded in the Colonia (Puerto Morelos) neighborhood within the past 90 days. Because the sample size is below the minimum threshold of 3, no median price can be reported. This data gap does not reflect negatively on the listing; it simply means there is insufficient recent transaction data in this specific neighborhood and category window to establish a reliable benchmark.

Pulso del vecindario

Colonia is a residential area within Puerto Morelos, a small coastal town situated between Cancun and Playa del Carmen along the Riviera Maya. The town is known for its relaxed pace, proximity to a protected coral reef, and a growing community of long-term international residents who value a quieter alternative to the larger resort corridors. For a foreign renter or buyer, Colonia offers walkable access to local markets, independent restaurants, and the town square, making it a practical base for an extended stay.

Preguntas sobre esta propiedad

¿Puede un extranjero comprar esta propiedad?

Sí. Los compradores extranjeros pueden ser propietarios de este Renta a largo plazo en Colonia, Puerto Morelos. Por su ubicación, no se requiere fideicomiso bancario para esta propiedad, por lo que la propiedad puede tenerse de forma directa. Nuestro equipo confirma la estructura de propiedad exacta con el notario durante la debida diligencia.

¿Cuánto afecta el sargazo a esta ubicación?

La exposición a sargazo aquí está calificada como Moderado. El sargazo es el alga que puede llegar de forma estacional a las playas del Caribe, y la exposición varía mucho según la ubicación a lo largo de la Riviera Maya. Publicamos esta calificación de forma abierta para que los compradores la evalúen con honestidad, en lugar de descubrirla después del cierre.

¿Qué tipo de título tiene esta propiedad?

El tipo de título registrado es Verified Clean. El título lo verifica un notario mexicano, un funcionario público designado que confirma la propiedad, revisa la existencia de gravámenes y registra la escritura, como parte del proceso de cierre que coordinamos.

¿Cuáles son los costos de cierre?

Los costos de cierre del comprador en la Riviera Maya suelen representar aproximadamente entre 4.1 y 9.3 por ciento del precio de compra, e incluyen el honorario del notario, el impuesto de adquisición, el registro y (cuando corresponde) la constitución del fideicomiso. Nuestra guía de costos de cierre tiene un desglose ciudad por ciudad.

Ver la guía de costos de cierre

Obtenga el Reporte de Seguridad gratuito de esta propiedad

El expediente honesto y específico de esta propiedad que responde la primera pregunta de todo comprador extranjero: ¿es segura la transacción? Elaborado con los datos de verificación reales de este anuncio.

  • La estructura de propiedad y el tipo de título, verificados ante el registro público
  • Su notario, el proceso de escrow y la calificación de exposición al sargazo
  • Las señales de alerta que debe evitar: terreno ejidal, anticipo antes del notario, cesión de derechos

Un solo correo, sin costo ni compromiso. Le enviamos el expediente y usted puede llevarlo a su propio abogado.

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Fideicomiso requerido (extranjero + zona restringida)

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Precio de lista

USD 2,600

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