Baikal Tulum & Golf Residences – Condominios en Tulum Country Club es un condominio de lujo de 2 recámaras y 2 baños en Tulum Centro, Tulum, Riviera Maya, México, con precio de lista de MXN 6,995,000, con 115 m² de espacio interior. Fideicomiso: Requerido (extranjero + zona restringida). Exposición a sargazo: Interior (N/A). Tipo de título: Verified Clean.
En $6.995M MXN (aproximadamente $374,000 USD), este es un condominio de 2 recámaras y 2 baños de 115 m² (cerca de 1,240 pies²) en Tulum Country Club, construido en 2025 con entrega en 2026, dentro de un campo de golf privado, actualmente en fase de acabados y mantenido en fideicomiso.
Deslice la mano por un barandal de madera con la selva pegada al cristal; este es un edificio que eligió la piedra y la madera por encima del brillo de caja blanca.
Esa elección de materiales es el motor del diseño. El espacio de 115 m² está trabajado en madera, piedra y cristal abierto a la selva, en lugar de los acabados intercambiables que se ven en todas partes, que es justo lo que paga un comprador con sensibilidad por el diseño. Igual de importante: no es un arranque de obra especulativo. La unidad está construida y en fase de acabados, con entrega en 2026, así que compra algo casi terminado dentro de un campo de golf establecido, y no una apuesta a un hoyo en la tierra.
Una palabra honesta sobre Tulum: el mercado arrastra una sobreoferta real, y mucha preventa parecida compite por precio. El caso de esta unidad es distinto en dos puntos que usted puede verificar — el entorno del campo de golf y la etapa de casi entrega — no una promesa de rendimientos.
Los extranjeros son propietarios aquí con plena seguridad, todos los días. El título se mantiene en un fideicomiso: un fideicomiso bancario a 50 años, renovable, en el que usted es el beneficiario pleno — habitarla, rentarla, remodelarla, venderla y heredarla. Es propiedad, no un arrendamiento, y no se requiere residencia para comprar. Antes de mover un solo peso, la escritura registrada y el título del desarrollador se verifican ante el registro público, usted cierra con un notario designado a través de escrow en lugar de una transferencia a una cuenta personal, y queda en libertad de traer a su propio abogado independiente. La revisión es bienvenida.
En pocas palabras, el lado honesto es el contexto de sobreoferta de Tulum ya mencionado: conserve por las razones correctas y no por una reventa rápida. Considere gastos de cierre de alrededor del 4.1 al 9.3 %, la constitución del fideicomiso y una cuota anual modesta de unos $700 a $850; el permiso de adquisición extranjera SRE de 2026 forma parte del proceso. Al vender, México aplica un impuesto sobre la ganancia de capital que la residencia o un RFC pueden reducir.
Tómese su tiempo. Pídanos el expediente completo de debida diligencia — estado del título del desarrollador, condiciones de entrega y detalles del fideicomiso — o agende un recorrido en video sin compromiso. Sin presión, nunca.
