Casa Flor – Lujosa Propiedad con Vista al Océano en Puerto Morelos es un casa unifamiliar de 2 recámaras y 2 baños en El Puerto, Puerto Morelos, Riviera Maya, México, con precio de lista de MXN 39,000,000, en un terreno de 2,426 m². Fideicomiso: Requerido (extranjero + zona restringida). Exposición a sargazo: Interior (N/A). Tipo de título: Verified Clean.
En $39M MXN (aproximadamente $2.1M USD), Casa Flor es una residencia con vista al mar de 2 recámaras y 2 baños en Puerto Morelos, construida en 2023 sobre un terreno de 2,426 m² (cerca de 0.6 acres), mantenida en fideicomiso.
Salga a la terraza con la primera luz y es el Caribe quien lleva la conversación; el terreno es lo bastante amplio para que lo más fuerte que oiga sea el arrecife.
El terreno es el encabezado aquí. Con 2,426 metros cuadrados, esta es una privacidad que se puede medir, terminada en 2023, así que no hay riesgo de construcción ni nada que esperar. Dos recámaras es una decisión deliberada: se trata de un refugio refinado para un propietario que busca la vista, el espacio y un bien para heredar, no un número de recámaras. Para un comprador que piensa en términos de legado, una propiedad de este tamaño en Puerto Morelos, el centro tranquilo de la Riviera Maya, es la clase de activo que conserva su sentido a lo largo de una generación.
Los extranjeros son propietarios aquí con plena seguridad, todos los días. El título se mantiene en un fideicomiso: un fideicomiso bancario a 50 años, renovable, en el que usted es el beneficiario pleno — habitarla, rentarla, remodelarla, venderla y heredarla. Es propiedad, no un arrendamiento, y no se requiere residencia para comprar. Antes de mover un solo peso, la escritura registrada se verifica ante el registro público, confirmando título limpio y no terreno ejidal, usted cierra con un notario designado a través de escrow en lugar de una transferencia a una cuenta personal, y queda en libertad de traer a su propio abogado independiente. A este nivel, la debida diligencia cuidadosa es la norma, y la recibimos con gusto.
En pocas palabras: es un diseño de 2 recámaras, pensado para una pareja o un refugio discreto más que para una familia numerosa. Considere gastos de cierre de alrededor del 4.1 al 9.3 %, la constitución del fideicomiso y una cuota anual modesta de unos $700 a $850; el permiso de adquisición extranjera SRE de 2026 forma parte del proceso. Al vender, México aplica un impuesto sobre la ganancia de capital que la residencia o un RFC pueden reducir. El arrecife frente a Puerto Morelos mantiene este litoral entre los más tranquilos y claros de la región, con muy poco sargazo en comparación con las playas de mar abierto más al sur.
Tómese su tiempo. Pídanos el expediente completo de debida diligencia — estado del título, deslinde del terreno y detalles del fideicomiso — o agende un recorrido en video privado sin compromiso. Sin presión, nunca.
