Informe del Mercado Inmobiliario - Riviera Maya
Datos de fuente primaria de nuestro propio inventario activo. Agregados diariamente.
Ultima actualizacion: 30 de julio de 2026 a las 04:00 a.m. (Cancun time)
Propiedades activas
8
Precio mediano (USD)
$332,317
Precio promedio (USD)
$571,572
Prom. dias en el mercado
63
Estas cifras agregan las 8 propiedades activas propias de Mayan Wealth Homes en la ultima ejecucion diaria. Somos duenos de las propiedades, agregamos los datos y publicamos los numeros: son datos genuinos de fuente primaria, no una estimacion de terceros. Es una muestra curada de lujo y estilo de vida, no un indice integral del mercado, y crece a medida que crece nuestro inventario.
Datos del mercado por ciudad
| Ciudad | Propiedades | Precio mediano (USD) | Prom. USD/m² | Prom. dias en el mercado |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Morelos | 4 | $487,805 | $5,009 | 65 |
| Playa del Carmen | 2 | $207,607 | $2,944 | 60 |
| Tulum | 2 | $457,172 | $3,395 | 64 |
Datos del mercado por tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Propiedades | Precio mediano (USD) | Prom. dias en el mercado |
|---|---|---|---|
| luxury-condo | 2 | $281,504 | 51 |
| long-term-rental | 1 | $2,600 | 55 |
| house | 1 | $801,394 | 61 |
| villa | 1 | $508,130 | 64 |
| single-family-home | 1 | $2,264,808 | 67 |
| townhouse | 1 | $174,216 | 77 |
| ready-to-move-condo | 1 | $258,420 | 82 |
Tipos de cambio (al momento del informe)
| Moneda | 1 USD = |
|---|---|
| CAD | 1.3691 |
| EUR | 0.8536 |
| MXN | 17.2200 |
Contexto del mercado 2026
Mas alla de nuestro propio inventario, la Riviera Maya en general es un mercado de compradores en 2026. Tulum en particular tiene sobreoferta: el capitulo regional de la AMPI ha reportado una fuerte caida del interes de compra tras anos de exceso de condominios, y los precios de los condominios alli se han suavizado. Los rendimientos netos realistas de alquiler a largo plazo en la region se ubican en un solo digito (bajo a medio), no en los rendimientos de doble digito que a menudo se anuncian. Publicamos nuestras propias cifras arriba y orientamos a los compradores hacia ubicaciones con servicios y menor riesgo como Puerto Morelos.
Fuente: Riviera Maya News / AMPI
Fuente de datos
Todas las cifras se calculan a partir del inventario activo propio de Mayan Wealth Homes, agregado diariamente por nuestro sistema interno. Son datos de fuente primaria: somos duenos de las propiedades, agregamos los datos y publicamos los numeros.
Metodologia
Los precios medios y promedios se calculan en todas las propiedades activas publicadas en nuestro inventario en el momento de la agregacion diaria. Los tipos de cambio provienen de Frankfurter.dev y se proporcionan solo como referencia.
Preguntas frecuentes
Cual es el precio mediano del inmueble en la Riviera Maya en 2026?
En la ultima agregacion diaria, el precio de oferta mediano de nuestras propiedades activas se muestra en la tabla de resumen anterior. Refleja nuestro propio inventario de lujo y estilo de vida en vivo y se actualiza diariamente. Es una muestra curada de nuestras propias propiedades, no una mediana de todo el mercado.
Cuanto tiempo se tarda en vender una propiedad en la Riviera Maya en 2026?
La tabla de resumen muestra los dias medianos y promedio en el mercado de nuestras propias propiedades activas; considerelo nuestro inventario curado y no todo el mercado. En la Riviera Maya en 2026, un mercado de compradores hace que las propiedades bien valoradas y diferenciadas se vendan mas rapido, mientras que el inventario sobrevalorado o con sobreoferta, en particular algunos condominios de Tulum, puede permanecer mucho mas tiempo.
Con que frecuencia se actualizan estos datos del mercado?
Nuestros datos del mercado se agregan diariamente a partir de nuestro inventario activo. La marca de tiempo de ultima actualizacion en esta pagina refleja la ultima ejecucion de agregacion, y el archivo CSV descargable refleja la misma instantanea.