StarLight Towers · Condo 3 chambres clé en main · Playa del Carmen est un condo prêt à habiter de 3 chambres et 3 salles de bain à Playa del Carmen Centro, Playa Del Carmen, Riviera Maya, au Mexique, affiché à 4 450 000 MXN, avec 145 m² d'espace intérieur. Fideicomiso : Requis (étranger + zone restreinte). Exposition aux sargasses : Intérieur (N/A). Les frais de copropriété sont d'environ 3 000 MXN par mois. Type de titre : Verified Clean.
À 4,45 M$ MXN (environ 238 000 $ US), il s'agit d'un condo de 3 chambres et 3 salles de bain de 145 m² (à peu près 1 560 pi²) à Playa del Carmen, entièrement meublé et prêt à habiter, au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages dans un complexe sécurisé de 64 unités. Construit en 2017, il est détenu en fiducie bancaire et comporte des frais de copropriété d'environ 3 000 $ MXN par mois.
Déposez vos valises un vendredi soir et l'endroit est déjà à vous : les lits sont faits, la cuisine est prête, la climatisation ronronne. Rien à construire, rien à attendre.
Ce sentiment du « déjà fait », c'est tout l'intérêt de cette unité. Terminée en 2017 et meublée aujourd'hui, ce que vous visitez est ce que vous possédez. Pour un snowbird qui veut passer ses hivers ici et tirer quelques mois de revenus locatifs le reste de l'année, le calcul part d'un bien réel et habitable, pas d'une image de synthèse. Trois chambres complètes et trois salles de bain complètes vous permettent de recevoir la famille ou de partager l'unité entre votre séjour et des locataires; le complexe sécurisé de 64 unités offre cette tranquillité « on barre et on part » qui rend un départ de six mois vraiment reposant.
Les étrangers y sont propriétaires en toute sécurité, tous les jours. Le titre est détenu en fiducie bancaire (fideicomiso) : une fiducie de 50 ans, renouvelable, où vous restez le bénéficiaire complet — y vivre, la louer, la rénover, la vendre, la léguer à vos héritiers. C'est de la pleine propriété, pas une location, et aucune résidence n'est requise pour acheter. Avant qu'un sou ne change de main, l'escritura enregistrée est vérifiée au registre public, vous signez chez un notario désigné via un compte en fidéicommis (escrow) plutôt qu'un virement à un compte personnel, et vous êtes invité à mandater votre propre avocat indépendant. La vérification, on l'encourage.
Quelques chiffres en toute transparence : les frais de copropriété tournent ici autour de 3 000 $ MXN par mois et, s'agissant d'un immeuble de 2017, il est établi plutôt que tout neuf. Prévoyez des frais de clôture d'environ 5 à 8 %, la mise en place de la fiducie et des frais annuels modestes d'environ 600 à 800 $; le permis d'acquisition étrangère SRE de 2026 fait partie du processus. À la revente, le Mexique applique un impôt sur le gain en capital qu'une résidence ou un RFC peut réduire.
Prenez votre temps. Demandez-nous le dossier complet de vérification diligente — état du titre, documents de copropriété et le vrai calcul du rendement net — ou réservez une visite vidéo sans engagement. On vous accueille en français, sans aucune pression.
