1. Consultation initiale (gratuite, 30 min)
Zoom ou en personne. Nous écoutons vos objectifs: investissement, résidence secondaire, retraite, usage mixte. Nous répondons aux questions sur fideicomiso, sargassum, écoles, soins de santé, internet. Sans pression.
2. Visite de propriétés (sélectionnée)
À partir de votre formulaire d'inscription, nous sélectionnons 3 à 7 propriétés à visiter. Nous évitons la perte de temps de visiter 30 propriétés. Nous regroupons par ville et journée pour que vous voyiez la Riviera Maya efficacement.
3. Offre et vérification d'éligibilité fideicomiso
Nous vous aidons à rédiger l'offre. En parallèle, nous effectuons une pré-vérification d'éligibilité fideicomiso avec le département de fiducie de la banque. Le vendeur signe; on passe au contrat.
4. Sous contrat (escrow et assurance titre)
L'escrow ouvre auprès d'un fournisseur de titre et d'escrow établi. La période d'examen de 30 à 60 jours couvre la vérification du titre et des charges et le calcul de l'ISAI. Dossier KYC livré.
5. Jour de clôture (notario et signature fiducie bancaire)
La présence du notario público est obligatoire au Mexique. La signature de la fiducie bancaire se fait avec le département de fiducie de la banque fideicomiso. Les fonds sont libérés via l'escrow. Vous recevez vos clés et l'escritura.
6. Concierge d'installation (12 mois)
Services publics (CFE électrique, Aguakan eau, Telmex internet), références de jardinier, consultation sur la résidence, présentations à des partenaires fiscaux. Nous restons disponibles pendant 12 mois minimum.
Notre processus
Six étapes du premier appel aux clés. Nous le faisons avec vous, dans votre langue, en pleine conformité.
Échéancier typique: 60 à 120 jours du premier appel aux clés.