Maison de ville 4 chambres à Palma Grand · Puerto Morelos

À 3 M$ MXN (environ 160 000 $ US), il s'agit d'une maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bain sur deux étages à Puerto Morelos, semi-meublée, dans un complexe sécurisé, vendue par un seul propriétaire avec une escritura enregistrée et détenue en fiducie bancaire.

Réveillez-vous dans le calme villageois de Puerto Morelos, envoyez les enfants à l'autre bout de la maison et entendez encore la bouilloire depuis la cuisine. Ici, il y a tout simplement de la place pour respirer.

Cet espace, c'est l'essentiel. Quatre vraies chambres réparties sur deux étages à ce prix, c'est rare dans la Riviera Maya, et c'est ce qui fait de cette maison un véritable foyer pour une famille ou un snowbird, plutôt qu'un une-chambre déguisé en mode de vie. L'historique à un seul propriétaire signifie un titre clair et traçable, pas un enchevêtrement de mains passées, et la livraison semi-meublée vous donne une longueur d'avance sans vous enfermer dans le goût de quelqu'un d'autre. Puerto Morelos fait le reste : un vrai village de pêcheurs, une place centrale où tout se fait à pied, une communauté québécoise et expatriée bien établie, et l'aéroport international de Cancún à une trentaine de minutes.

Les étrangers y sont propriétaires en toute sécurité, tous les jours. Le titre est détenu en fiducie bancaire (fideicomiso) : une fiducie de 50 ans, renouvelable, où vous restez le bénéficiaire complet — y vivre, la louer, la rénover, la vendre, la léguer à vos héritiers. C'est de la pleine propriété, pas une location, et aucune résidence n'est requise pour acheter. C'est un terrain détenu par une escritura enregistrée et vérifiée au registre public, pas un terrain ejidal. Avant qu'un sou ne change de main, ce titre est confirmé, vous signez chez un notario désigné via un compte en fidéicommis (escrow) plutôt qu'un virement à un compte personnel, et vous êtes invité à mandater votre propre avocat indépendant. La vérification, on l'encourage.

Deux notes en toute transparence : elle est semi-meublée, vous dépenserez donc pour finir le reste, et comme c'est une maison de ville, elle partage des murs plutôt que d'être isolée. Prévoyez des frais de clôture d'environ 5 à 8 %, la mise en place de la fiducie et des frais annuels modestes d'environ 600 à 800 $; le permis d'acquisition étrangère SRE de 2026 fait partie du processus. À la revente, le Mexique applique un impôt sur le gain en capital qu'une résidence ou un RFC peut réduire.

Prenez votre temps. Demandez-nous le dossier complet de vérification diligente — état du titre et détails de la fiducie — ou réservez une visite vidéo sans engagement. On vous accueille en français, sans aucune pression.