Casa Flor – Propriété de luxe avec vue sur l'océan à Puerto Morelos est un maison unifamiliale de 2 chambres et 2 salles de bain à El Puerto, Puerto Morelos, Riviera Maya, au Mexique, affiché à 39 000 000 MXN, sur un terrain de 2 426 m². Fideicomiso : Requis (étranger + zone restreinte). Exposition aux sargasses : Intérieur (N/A). Type de titre : Verified Clean.
À 39 M$ MXN (environ 2,1 M$ US), Casa Flor est un domaine avec vue sur l'océan de 2 chambres et 2 salles de bain à Puerto Morelos, construit en 2023 sur un terrain de 2 426 m² (à peu près 0,6 acre), détenu en fiducie bancaire.
Sortez sur la terrasse aux premières lueurs et c'est la mer des Caraïbes qui parle; le terrain est assez grand pour que le bruit le plus fort soit celui du récif.
Le terrain, c'est la manchette ici. Avec 2 426 mètres carrés, voici une intimité qui se mesure, achevée en 2023 — donc aucun risque de construction et rien à attendre. Deux chambres, c'est un choix assumé : il s'agit d'une retraite raffinée pour un propriétaire qui veut la vue, l'espace et un bien à transmettre, pas un nombre de chambres. Pour un acheteur qui pense en termes de legs, un domaine de cette taille à Puerto Morelos, le cœur tranquille de la Riviera Maya, est le genre de bien qui garde son sens d'une génération à l'autre.
Les étrangers y sont propriétaires en toute sécurité, tous les jours. Le titre est détenu en fiducie bancaire (fideicomiso) : une fiducie de 50 ans, renouvelable, où vous restez le bénéficiaire complet — y vivre, le louer, le rénover, le vendre, le léguer à vos héritiers. C'est de la pleine propriété, pas une location, et aucune résidence n'est requise pour acheter. Avant qu'un sou ne change de main, l'escritura enregistrée est vérifiée au registre public, confirmant un titre clair plutôt qu'un terrain ejidal, vous signez chez un notario désigné via un compte en fidéicommis (escrow) plutôt qu'un virement à un compte personnel, et vous êtes invité à mandater votre propre avocat indépendant. À ce niveau, une vérification minutieuse est la norme, et on l'encourage.
En clair : c'est un aménagement de 2 chambres, conçu pour un couple ou une retraite discrète plutôt que pour un grand ménage. Prévoyez des frais de clôture d'environ 4,1 à 9,3 %, la mise en place de la fiducie et des frais annuels modestes d'environ 700 à 850 $; le permis d'acquisition étrangère SRE de 2026 fait partie du processus. À la revente, le Mexique applique un impôt sur le gain en capital qu'une résidence ou un RFC peut réduire. Le récif au large de Puerto Morelos garde ce littoral parmi les plus calmes et les plus clairs de la région, avec très peu de sargasses comparé aux plages en mer ouverte plus au sud.
Prenez votre temps. Demandez-nous le dossier complet de vérification diligente — état du titre, arpentage du terrain et détails de la fiducie — ou réservez une visite vidéo privée sans engagement. On vous accueille en français, sans aucune pression.
