Rapport de marche immobilier - Riviera Maya
Donnees de source primaire issues de notre inventaire actif. Agregees quotidiennement.
Derniere mise a jour: 13 septembre 2026 à 04 h 00 (Cancun time)
Inscriptions actives
8
Prix median (USD)
$337,072
Prix moyen (USD)
$579,745
Jours moyen sur le marche
108
Ces chiffres agregent les 8 inscriptions actives propres de Mayan Wealth Homes au moment de la derniere execution quotidienne. Nous possedons les inscriptions, nous agregeons les donnees et nous publions les chiffres: ce sont de vraies donnees de source primaire, pas une estimation tierce. Il s'agit d'un echantillon cible de luxe et de style de vie, et non d'un indice de marche complet; il s'enrichit a mesure que notre inventaire grandit.
Donnees du marche par ville
| Ville | Inscriptions | Prix median (USD) | Moy. USD/m² | Jours moyen sur le marche |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Morelos | 4 | $494,785 | $5,080 | 110 |
| Playa del Carmen | 2 | $210,578 | $2,986 | 105 |
| Tulum | 2 | $463,713 | $3,444 | 109 |
Donnees du marche par type de propriete
| Type de propriete | Inscriptions | Prix median (USD) | Jours moyen sur le marche |
|---|---|---|---|
| luxury-condo | 2 | $285,532 | 96 |
| long-term-rental | 1 | $2,600 | 100 |
| house | 1 | $812,860 | 106 |
| villa | 1 | $515,400 | 109 |
| single-family-home | 1 | $2,297,212 | 112 |
| townhouse | 1 | $176,709 | 122 |
| ready-to-move-condo | 1 | $262,118 | 127 |
Taux de change (au moment de la capture)
| Devise | 1 USD = |
|---|---|
| CAD | 1.3858 |
| EUR | 0.8627 |
| MXN | 16.9771 |
Contexte du marche 2026
Au-dela de notre propre inventaire, l'ensemble de la Riviera Maya est un marche d'acheteurs en 2026. Tulum est particulierement en suroffre: la section regionale de l'AMPI a signale une forte baisse de l'interet des acheteurs apres des annees d'exces de condos, et les prix des condos y ont flechi. Les rendements locatifs nets realistes a long terme dans la region se situent dans les chiffres a un seul chiffre (bas a moyen), et non dans les rendements a deux chiffres souvent annonces. Nous publions nos propres chiffres ci-dessus et orientons les acheteurs vers des emplacements desservis et moins risques comme Puerto Morelos.
Source: Riviera Maya News / AMPI
Source des donnees
Tous les chiffres sont calcules a partir de l'inventaire actif propre de Mayan Wealth Homes, agreges quotidiennement par notre systeme interne. Il s'agit de donnees primaires: nous possedons les inscriptions, nous agregeons les donnees, nous publions les chiffres.
Methodologie
Les prix medians et moyens sont calcules sur toutes les inscriptions actives publiees dans notre inventaire au moment de l'agregation quotidienne. Les taux de change proviennent de Frankfurter.dev et sont fournis a titre indicatif uniquement.
Questions frequentes
Quel est le prix median pour l'immobilier dans la Riviera Maya en 2026?
Lors de la derniere agregation quotidienne, le prix d'inscription median de nos proprietes actives est indique dans le tableau de synthese ci-dessus. Il reflete notre propre inventaire de luxe et de style de vie en direct et se met a jour quotidiennement. Il s'agit d'un echantillon cible de nos propres inscriptions, et non d'une mediane couvrant l'ensemble du marche.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriete dans la Riviera Maya en 2026?
Le tableau de synthese indique les jours medians et moyens sur le marche pour nos propres inscriptions actives; il s'agit de notre inventaire cible et non de l'ensemble du marche. Sur la Riviera Maya en 2026, un marche d'acheteurs fait que les proprietes bien evaluees et differenciees se vendent plus vite, tandis que les biens surevalues ou en suroffre, notamment certains condos de Tulum, peuvent rester nettement plus longtemps.
Quelle est la frequence de mise a jour de ces donnees de marche?
Nos donnees de marche sont agregeees quotidiennement a partir de notre inventaire actif. L'horodatage de derniere mise a jour sur cette page reflete la derniere execution d'agregation, et le fichier CSV telechargeable reflete le meme instantane.